Неліктен пассив кіріс маңызды?
Пассив кіріс «бір рет жасалды – сіз әрқашан аласыз» қағидаты бойынша әртүрлі құралдардан қалыптасады. Ол кейбір қауіпсіздік жастықшасын жасау үшін ғана емес, сонымен қатар автокөлік сатып алу немесе шетелде демалу сияқты өз қалауыңызды жүзеге асыру үшін ақша табудың тәсілі болып табылады.
Пассив кірісті жоспарлауға байыпты қарау керек. Алдымен оны қалыптастыру үшін қанша қаражат қажет екенін және сізде осындай сома бар-жоғын анықтау керек. Егер жоқ болса, оны негізгі кірістен жинау керек. Қанша уақыт және қандай жиілікпен – бұл нәтижесінде сіздің қандай пассив кіріс алғыңыз келетініне байланысты.
Мерзімдер мен сомалар нақты болуы керек. Жоспарларды айқындап алып, ең қолайлы құралдарды таңдауға болады.
Пассив кірістің негізгі нұсқалары
Банк салымы.Банктегі салым — пассив кіріс алудың классикалық тәсілі. Бұл – ең қарапайым тәсіл. Сіз белгілі бір ақша сомасын банкте сақтайсыз, банк ол үшін сізге пайыз төлейді. Сіз кепілдікпен және тұрақты түрде кіріс алып отырасыз. Бірақ мұндай пассив кіріс сіздің барлық қажетіңізді жабуы үшін алдымен үлкен мөлшерде инвестиция салу керек.
Бағалы қағаздарға инвестициялау. Пассив кірістің бір түрі – қор нарығына инвестициялау. Инвестициялаудың негізгі заңы: кіріс тәуекелмен мөлшерлес болады, кіріс өссе – тәуекел де өседі. Егер сіз тәуекелге баруға дайын болсаңыз, сізде бос қаражат болса және кепілдендірілген депозиттер ұсынғаннан гөрі көбірек пайда тапқыңыз келсе, қор биржасында саудаланатын бағалы қағаздарға инвестиция салуды игеруіңіз керек.
Бастау үшін аз мөлшерде инвестиция салуға болады. Жаңадан бастаушыға ең оңай жолы – биржада ұсынылған бағалы қағаздарды сатып алу, сөйтіп белгілі бір уақыт өткеннен кейін жоғары бағамен сату. Мұндай кіріс – кездейсоқ сәттілік емес, ойластырылған әрекеттердің нәтижесі. Инвестициядан шынымен-ақ пайда табу үшін сізге мол күш-жігер жұмсауға, оның қыр-сырын үйренуге және одан да көп ойлануға тура келеді.
Инвестициялық қор пайлары. Инвестициялық пай қоры, қысқарған түрде ИПҚ, бұл – қордың пайларын сатып алу және кейіннен оларды түрлі қаржы құралдарына инвестициялау арқылы инвесторлар – жеке және заңды тұлғалардың ақшаларын жинауға арналған қор. ИПҚ-ны тиісті лицензиясы бар, бағалы қағаздар нарығының кәсіби қатысушысы – басқарушы компания құрады.
Инвестициялық қордың пайларын сатып алу инвестордың ИПҚ сенімгерлік басқару шартына қосылуын және оның иесінің қор мүлкіндегі үлесіне құқығын растайды.
Қолайлы нарықтық конъюнктура және тиімді инвестициялық стратегия жағдайында ИПҚ активтерінің бағасы өсуі мүмкін. Онымен бірге пай құны өседі, демек, инвестордың кірісі де өседі. Өз кезегінде, капитал нарықтарында бағаның құлдырауы жағдайында ИПҚ активтерінің құны керісінше төмендейді. Алайда, әдеттегідей, пайдың түпкілікті кірістілігі таңдалған инвестициялық стратегия мен хеджирлеу саясатына тікелей байланысты болады.
ИПҚ-ға инвестициялау қаржы саласының қыр-сырын жетік білмейтін және өз ақшасын басқарумен белсенді айналысуға уақыты мен білімі жеткіліксіз адамдарға жарайды, себебі ол инвестициялау құралдарын таңдауда басқарушы компанияның біліктілігін пайдалануға мүмкіндік береді және инвестициялық портфельді әртараптандырудың арқасында зияндар тәуекелін төмендетеді.
Сіз бастапқыда бөлуге дайын және сіздің бюджетіңізге зиян тигізбейтін соманы ғана инвестициялау керек екендігіне назар аударыңыз.
Пассив кіріс тағы не әкелуі мүмкін?
Жылжымайтын мүлік. Пәтерді жалға беру, бірнеше пәтерді жалға беру одан да жақсы, пайда табу және жұмысқа бармау – бұл арман сияқты. Бірақ мұндай кіріс шығындармен әрі тәуекелдермен бірге жүреді. Барлық шығасыларды ескеру қажет: жалдау ақысы, салықтар, жөндеу және т. б. жағымсыз салдарларды болдырмас үшін және заңды бұзбау үшін міндетті түрде жалдау шартын жасаңыз. Күтпеген оқиғалар туындаған жағдайға пәтерді сақтандыруды ресімдеген дұрыс. Сонымен қатар, жалға алушылар ақысын уақтылы төлемеуі немесе мүлікті бүлдіруі мүмкін деген қауіп бар.
Зияткерлік меншігі. Хоббиіңізді жаңа кіріс көзіне айналдырыңыз. Мысалы, сіз суретке түсіруді ұнатасыз. Суреттерді сату үшін кәсіби фотограф болу міндетті емес. Сіз фото ағындардың біріне тіркеліп, фотосуреттерді орналастыра аласыз және жүктелген әр сурет үшін белгілі бір ақы ала аласыз.
